|
|
18 Şubat 2008 Pazartesi 11:09
|
Ekonomi
|
Mecidiyeköy 'havalisindeki' son BÜYÜK ihale
Mecidiyeköy'deki eski likör fabrikası arazisi, TOKİ iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş tarafından açık artırma yöntemiyle önümüzdeki ayın başında ihale edilecek.
Ali Sami Yen Stadının yanındaki yaklaşık 24 bin metrekarelik arazi, bölgedeki son büyük arazilerden biri olma özelliğini taşıyor. Konumu dolayısıyla daha ihaleye çıkmadan büyük ilgiyle karşılanan araziye, açık artırmada da yatırımcıların ilgisinin devam etmesi bekleniyor.
İhalesi Emlak Konut'un Ataşehir'deki merkezinde noter huzurunda yapılacak arazinin satışından elde elde edilecek gelirin de, Konut Edindirme Yardımı geri ödemelerinde kullanılması planlanıyor.
Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Vedat Demiröz, AA muhabirine yaptığı açıklamada, şu anda ihale çalışmalarının devam ettiğini, satış şartnamesi hazırladıklarını belirterek, ilk ihalede başarılı olunmaması halinde gelir paylaşımı yöntemine dönebileceklerini söyledi.
Demiröz, ''Ama ilk ihalede arazinin taliplisi olacağını düşünüyoruz. Şu anda görüşmeler de yapılıyor. Türk firmalarının yanı sıra özellikle Körfez ve Hollanda menşeli yatırımcılardan büyük ilgi var. Yabancı ortaklarla ihaleye gireceğini söyleyen Türk firmaları da bulunuyor'' şeklinde konuştu.
Söz konusu gayrimenkulün 3 emsalden oluştuğunu, 100 bin metrekare inşaat alanı bulunduğunu ifade eden Demiröz, arazide iş merkezi, ofis, büro, çarşı, çok katlı mağaza, alışveriş merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisi, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu, kültürel tesisler, yönetim binaları, banka ve finans kurumlarının yer alabileceğini kaydetti.
Arazi üzerinde bulunan ve şu anda Büyük Mükellefler Vergi Dairesi (BMVD) olarak kullanılan binanın Anıtlar Kurulunun izin vermemesi dolayısıyla yıkılamayacağını, restore edilerek restoran amaçlı kullanılabileceğini belirten Demiröz, arazide yer alan ağaçların da koruma altında bulunduğunu söyledi.
Vedat Demiröz, arazinin metrekaresinin 10 bin dolar civarında olduğunu ifade ederek, ''Çok özellikli bir yer. Arsamız çok değerli. Burası, bölgedeki son büyük arazilerden biri. Yani o aks üzerinde başka emsal denebilecek bir arazi yok. Eminim çok yoğun ilgi olacaktır'' diye konuştu.
Arazinin maliyet, asgari değerinin 230 milyon YTL artı KDV olduğunu belirten Demiröz, ''İhaleye KDV dahil 300 milyon YTL'nin altında çıkma şansımız yok. Muhammen bedelimiz bu rakamın üzerinde olacak'' dedi.
Demiröz, KEY hesaplarıyla ilgili sürecin hızlandığına işaret ederek, nakit ihtiyacı anlamında söz konusu arazinin satışından elde edilecek kaynağın, KEY ödemelerinde değerlendirileceğini bildirdi.
Bu arada, eski likör fabrikası arazisi, son yıllarda yüksek bedellere alıcı bulan bölgedeki diğer araziler arasında da yerini alacak.
Karayollarına ait Levent'te bulunan 96 bin 505 metrekarelik arazide en yüksek teklifi 800 milyon dolarla Zorlu Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım A.Ş, İstanbul Büyükşehir Belediyesince 46 bin 241 metrekare ticaret ve konut alanına sahip Levent'teki İETT Garajı arazisinin satış ihalesinde de en yüksek teklifi, yüzde 18'lik KDV ile birlikte toplam 1 milyar 156 milyon YTL ile Sama Dubai İstanbul Gayrimenkul A.Ş vermişti.
Merkez Bankası'nın Ocak Ayı ilk dönem beklenti anketine göre 2009 sonu enflasyon öngörüsü, yüzde 7,84 olarak gerçekleşti.
İstanbul Menkul Kıymetler Borsasında (İMKB) işlem gören hisse senetleri günlük bazda ortalama yüzde 6,03 oranında değer yitirdi.
İstanbul serbest piyasada kapanış saatlerinde doların satış fiyatı 1,5570 TL, avronun satış fiyatı 2,1370 TL oldu.
TÜSİAD, dünkü gözaltıların ardından Ergenekon soruşturmasının özen gösterilerek sürdürülmesi gerektiğini vurguladı.
MASKO Mobilya Kenti, krizin şu ana kadar yıkıcı bir etki göstermediğini, ancak ilk üç ayın ekonomik göstergelerinin kendileri için çok kritik olduğunu açıkladı.
İTO Başkanı Yalçıntaş, Kısa Çalışma Ödeneği'nin şartlarında bir an önce değişiklik yapılması gerektiğini söyledi.
|